Professionnels

Professionnels : (Architecte, Agence immobilière, Artisan, Notaire…..)

Vous travaillez seul, vous êtes surbooké, votre planning est surchargé, ou vous n’avez tout simplement pas le temps de concocter certaines tâches.

Je suis à votre disposition pour toute prestation de dessin.

(Etat des lieux, Avant-projet, Permis de construire, Plan d’exécution,….).

Permis de construire

Documents à fournir :
  • Les coordonnées complètes du maître d’ouvrage (nom, prénom, adresse, téléphone, e-mail, date et lieu de naissance).
  • L’adresse du terrain.
  • Un plan de votre parcelle, si possible plan de géomètre expert coté.
  • Plan du lotissement et son cahier des charges.
  • Le règlement du (CU, PLU, POS, COS, SDAP, PPRI, Code de l’urbanisme, Code de la construction…..) de la commune ou se situe la construction.
  • Des photos prises aux différents angles de votre terrain orientées vers votre projet.
  • Des photos de l’environnement proche ou lointain.
  • Matérialiser sur le plan du terrain l’emplacement et l’orientation des clichés.
  • Un relevé  des servitudes et différents réseaux (Electricité, Gaz, Téléphone, Eau….).
  • Un levé topographique pour une bonne adaptation de construction au terrain naturel.

Pièces constituant votre dossier :

  • Un plan de situation, (cadastre, carte d’état-major,…).
  • Un plan de masse, (Implantation, cotation en 3 dimensions, Réseaux, Orientation…).
  • Un plan des différents niveaux et toitures.
  • Une coupe transversale du terrain et de la construction.
  • Un plan des façades.
  • Un document graphique pour l’insertion paysagère.
  • Une notice simplifiée décrivant le projet.
  • Des photos du terrain et son environnement.
  • Le formulaire administratif (CERFA) suivant nature du projet.
  • Le formulaire établit par un bureau d’étude attestant la prise en compte de la (RT 2012).
  • L’attestation de conformité de la réalisation ou de la réhabilitation d’une installation d’assainissement non collectif  (SPANC). Si votre projet comporte une installation collective cette attestation n’est pas nécessaire.

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BBConception - Permis de construire particuliers

 
BBConception - État des lieux - professionnels

État des Lieux

État des Lieux (Relevé), peut-être réalisé pour différentes phases, (vente, aménagement, agrandissement, transformation…).
 
  • Pour vendre un bien (une maison, un appartement, un studio, une grange,….).
  • Vous devez en connaître précisément les dimensions, les surfaces pour en tirer le meilleur parti. Pour réaliser des travaux (de transformation, d’aménagement, d’agrandissement, de réhabilitation….). Il est indispensable de définir des plans de l’état existant, qui vous seront très utile pour la suite que vous donnerez à votre projet. Pour en disposer tout simplement en vue d’une action future.

Un déplacement sur les lieux, relevé de toutes les dimensions, des pièces, des épaisseurs de murs, des cloisons, des ouvertures, des sections de bois de charpente, des poutres, nivellement des planchers si nécessaire, des façades….etc.

L’assemblage informatique de toutes les notes prises sur place servira à établir les plans d’état des lieux qui pourront-être utilisés pour les différentes phases citées ci-dessus.

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Levé typographique

Un Levé topographique destiné à définir le relief vertical du terrain pour définir une bonne adaptation de la construction lors de l’étude du projet et d’en extraire des courbes de niveaux qui seront indiquées sur le plan de masse du permis de construire. Ce système de nivellement sera indépendant.

 

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BBConception - Levé topographique - particuliers